地价200万/亩！邓州又卖了两块土地！快看在哪？

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  近日位于邓州市一高中东南方向的DT（2019）11号地块和位于文化路南头的DT（2019）14地块成功出让，成交总价共计19926万元，分别被江苏中奥和河南恒成竞得，接下来请看详细介绍！

DT（2019）11号地块基本信息    该地块位于平安大道西侧，南阁路南侧，占地面积56.898亩，容积率2.0，成交总价11411万元，约合每亩地价200.35万元，楼面价约合1502.94元/平方，由江苏中奥置业有限公司竞得。工商信息查询显示，该公司注册于2010年。

    该地块位于东城区，一高中东南方向，北边是广亿万和明珠湖公园，东边是盛世苑廉租房，西边是规划中的市政公园，再往南一点就是北京路学校，位置十分优越，可以说是配套齐全，生活便利。2.0的容积率，也是目前东城区最低的，容积率越低，舒适度就越高！让我们期待这个新楼盘，带给邓州人更多置业选择！


成交具体信息



土地红线图▼


土地现状▼



开发商信息

竞价记录

DT（2019）14地块基本信息

该地块位于文化路东侧，人民路南侧（原来的油脂厂），占地面积57.255亩，容积率3.7，成交总价8515万元，约合每亩地价148.72万元，楼面价约合602.93元/平方，由河南恒成置业有限公司竞得。工商信息查询显示，该公司注册于2018年。

文化路也是邓州市主干道，虽然该地块有些偏南，不过后续只要价格优惠，也是可以卖的很好的，让我们共同期待吧！

成交具体信息▼

土地红线图▼

开发商信息▼

出价记录▼

最后，分享一段话，与以上信息没有关联：

对于手里N套房子的投资客而言，在房价疲软，山雨欲来风满楼的档口，要不要抛售或减持南阳的房产？答案是肯定的。谁知道暴风雨什么时候降临呢。

不过吃惯了三线城市红利的这批人，在南阳往往有着广泛的信息网络，任何一个区域风吹草动之前，他们都能得到可靠消息，提前布局。

小结：

1、南阳楼市的冬天暂时还没有真正到来。不过手握多套房子的这部分人，需要未雨绸缪。

2、三线城市由于信息的不对称,造成一部分“先知”能够吃到红利，如果你没有足够充分的本地信息，纯投资请远离南阳。

3、像郑州这样的二线中心城市，交易和规划信息相对透明，中长期内有价格支撑。不过需要注意，郑州的城镇化率已过73%，未来增长极有可能放缓。郑州对周边县城的吞食，虽是必然趋势，但将是非常缓慢的过程。期待短期内房价暴击也不现实。

4、房地产作为一种流通商品，任何时候都同时兼具居住属性和投资属性。拥有多套房产的家庭，应该有资产配置意识，合理完成家族资产的配置升级。

5、房地产周期上升期，机会大家都看得见，在楼市下行期，依然有机会改善你的资产。譬如，卖掉老破小，低价入手更有潜力的城市或区域。

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