商业真难？邓州丁字口数十家商铺门店全部关门闭店了！

邓州门户网鸭鸭

11月22日，小编经过邓州市新华中路与古城路交汇处（丁字口）东北方向时，看到这里的43家商铺门店全部关门闭店了，具体闭店原因还在了解中。据了解，这些房子应该是归属于星光厂的房屋，后续是不是要拆迁还是什么的，不得而知了！

可能大家会问，这43家店的这个数字哪里来的？其实，在前几天11月11日，就有网友发来了咨询信息，说是城建局下的通知，这43家门店涉及私自改造。这边11号才下通知，让下个星期二（17号）之前全部搬走！

当时还有商户十分惆怅：丁字口星广场路边的房子听说下个星期二要强制封门了，这些商铺有刚结婚的小夫妻出来创业的，也有用劳动局小额贷款创业的，有一家老小养家糊口的，有刚接店装修完进一屋货刚踏上社会的小姑娘，43家商铺今天都是熬煎的不能行，都是花好几万转让费，还有刚交一年房租的。

相信官方的监管也是为了邓州美好的明天！下图红色箭头就是本次关门的店面的具体位置：

在11月22日下午，经过广亿万商城西侧时，看到这里有几家一楼的位置很好的装饰装修行业和餐饮行业的门店贴出转让的信息，最近一段时间，刚好是这个商业体业主们收租金的时候了，前几天业主和运营管理方以及租户都闹出了一些矛盾。而现在，具体纠纷不知道解决没，广亿万商城就迎来了转让潮了吗？商业属于投资，而投资需要谨慎！

投资是一道选择题，在试过各种投资门道后，很多投资者因商铺具有受益稳定性较高、风险较小的优势，继续将目光转向商铺投资。

但是商铺千千万，本质上却存在巨大差异，有的商铺养铺期长、消费人群不稳定，投资回报率难以得到保证，所以大多数投资者转战投资“社区临街商铺”。

临街商铺的优势：①自主性强

经营时间灵活：临街商铺，展示性强，具有单独的门面，商家可自主选择经营业态及经营时间。可以24小时营业，也可以随着自己的时间任意调整。假若是商场内铺，你的经营方式和经营时间将会受到很大限制。

经营业态自由：可以自由地安排你的商铺是做餐饮还是做服装，是茶烟酒还是饰品店，内铺就会被商场的规划捆绑。假若商场招商不成功，客源做不旺，那么内铺的价值将会被彻底埋灭。

②风险性低

临街商铺业态简单，投资运营的操作难度低，有稳定的社区客群支撑，投资收益平稳，风险小。

投资沿街商铺，从短期和长远看来，都是风险较低，收益回报合理、稳妥的投资方式。

如果南阳县城人口、经济各方面对比的话，邓州绝对是可以秒杀周边其他县的。但是，邓州城区规划忽东忽北，而不是集中精力发展一个方向，湍北新区短期起不来的一个重要原因也在于此，因为现在重心仍在湍东，医院学校包括商业都集中在团结东路与北京大道附近。

这附近有第一、第二高中，致远实验学校、明珠湖公园，市中心医院，市公安局，市法院，市体育中心，万德隆购物广场、广亿万商城、建业广场，最近两三年周边新开盘的楼盘还是挺多的，有二十个至少，再加上高铁快速路，附近待开发的新地块依然广阔，所以这附近区域优势依然明显！

相反湍北新区，只是把房价涨起来了，区域目前过于概念化，基础配套、商业配套发展过于缓慢，还需要漫长的时间去证明自身的区域优势，当然万达或许是个不错的选择，但是可能依旧需要一到两年之后，目前湍北新区的交房入住率太低，后续商业压力较大。