该出手时就出手 成了业主当上老板

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姓名：小A(虚拟人物)

　　性别：男，28岁

　　职业：大公司白领

　　买房：该出手时要出手

　　“我赚钱了赚钱了，光手机就买了仨，移动联通小灵通，我一天换一个号码……”小A在唱这首RAP时，他赚了点钱，不过没赚太多。这是2006年的春天，南方的暖阳泼洒在他的身上。刚从振兴路上的小肥羊吃过火锅出来，感觉有些撑了，肚子圆滚滚的。看着路边停着的车，他眯着眼睛数起来：BMW7系，至少百万以上，PASS；VOLVOS80，50万以上，PASS；福特蒙迪欧，20万以上，PASS……算了算了，违章罚款、停车交费、加油排队——单身汉买车除了泡妞方便其他纯属遭罪，先买个房稳当点。

　　其实买房的事规划了好久，从2001年他刚刚大学毕业到深圳那会儿就有了想法，只是那时的他一文不名，6000元的工资吃喝玩乐占了一大半。那时候中心区的房子也不过六七千元一平方米，可小A还觉得是天价。如今他向比他还小字辈的年轻人教导：“你哥哥我那时候没眼光呀！曾经有无数套真诚的房子摆在我面前，我都没有珍惜，如今房价飞涨时才追悔莫及！”

　　回忆这几年的置业规划，小A觉得总体上讲是一个失败的案例。2001、2002那两年是想买房，但连首期款都付不起。而且那时候脸皮薄口气大，总想着自己堂堂七尺男子汉，毕业工作了就应该靠自己，如果要开口向经济本不宽裕的父母“融资”买房的话，那实在是件很Out(落伍)的事情。可开源的方法不多，节流的手段又有限，终于有一天，觉察到自己的存折里有了过5位数。满心欢喜—可以开始落实置业计划了。

　　那时的楼盘可以用一句话来形容——怎一个“多”字了得。除了罗湖区的新房少一些，整个福田和南山的各式楼盘叫人应接不暇。小A一年下来和同学朋友同事似乎每个月都有两个周末在看楼，从沙头角看到后海路，从1万多元起价的豪宅看到均价5000元的高层小户。可正应了那句话——乱花渐欲迷人眼，看得越多越无所适从，直到2004年岁末，小A依旧住在租来的小公寓里，天天盘算着存折上那不断增长、却幅度不大的数目。

　　“抢房子了！”2005年下半年，小A的月工资已经长到了将近7000元，如果依旧是2001年的房价，他每个月便能买下1.5个平方米，然而房价涨了。他此时的月薪至多能在南山区不怎么方便的地段买到1个平方米。“该出手时不出手，就是这结果！”而且，特区内的楼盘似乎越来越少，过去铺天盖地的地产广告如今也少了许多，往往楼盘刚发售，便有人一拥而上、一抢而空。

　　现在是2006年，小A决心出手。经过冷静分析，他认为目前房价处于高位，有许多不理智的成分。他确立两条原则。其一是倘若要买超过50平方米以上的大房子，就主要考虑买二手房，而且要狠狠砍价；另一条是若买30至40平方米的小房子，便一定考虑投资，适当买远点，靠近即将开工的地铁新线路；最好买两套，自住一套投资一套。

　　年初趁着过年的优惠期没过完，小A满怀兴奋地终于在梅林关附近买下两套小户型，成为了有房一族，并且还一举成为“包租公”。用他的话来说：“将来房子装修好，自己住一套，出租一套，以房养房。未来另一套房子可给长辈住，可租可卖。真是一举几得的事儿！”



　　创业：小本投资为先

　　虽然钱不多，但小A还是有将近20000元在股票里套着很难动。原本是听信了朋友推荐，一时冲动买了点股票，人家都说“小炒可以颐情”。可他完全没有从股票里尝到过啥颐养身心的感受，反倒是憋了一肚子苦水。

　　本来上班就忙，几乎没时间关注股市行情。自从买了股票后，似乎从股市里传来的消息就没有令他高兴过，一直是低迷、低迷……“炒股炒成股东！”小A自认当今一大“傻”。如今这点儿股票还在他手里攥着，也不再指望自己能从资本市场上来个一夜暴富了。

　　不过，男人是要有点儿冒险精神的，更何况脑筋灵活如同小A这样，因此他琢磨着开始自己的创业计划。2006年年初，地铁商铺投资似乎很热，几家大开发商都在地铁站附近开发了地上或地下的商铺。“钱”景诱人，倘若有朋友合资的话，说不定能在不久的将来取得收益。但最大的問題是前期投入比较大——租铺面开店肯定不如买下铺面产权合算，铺面产权到手后，将来租卖不成問題，即使自己开店经营不好，也可以把投资的钱拿回来。可这么一来，买房的钱就得挪过来……算来算去，小A打了退堂鼓。

　　再买股票他肯定是很难下决心了，炒外汇、炒金那也是不切实际的事情。终于有一天，小A在网上浏览“创业信息”时发现了一条渠道——加盟。他决定在自己买楼的小区附近加盟一家干洗店。为此他细致考察了周边环境：方圆两公里，只有一家竞争对手，且其品牌还没自己响亮。

　　干洗店只需要3平方米的铺面，然后开通电话，装备一台储存客户信息的电脑，雇用一个女员工。小A决定把员工也“省”了，因为他已经说服了退休的父母到深圳来住——虽然请父母为自己“打工”有点令他尴尬，但能让二老既留在自己身边，又发挥“余热”，小A认为还算是个好办法。

　　交5000元加盟费，投入3000元押金租铺头，把宿舍里的旧电脑用上，开通了电话，加盟总部送来了招牌和工作服，拿来了统一的单据。小店就开起来了。每天上午10时总部开车来送前晚洗好的衣服，同时收走前一天收齐的衣服，一轮洗涤周期

　　48小时。加盟店和总部每个月结算一次，而顾客则天天上门先预付洗衣款。住得近的，他还印了店里的名片，电话上门收衣服——一个月下来，竟然有毛利润5000多元，高兴坏了父母亲，这可是他们3个月的退休工资！

　　投资：开源节流并举

　　除了小本创业之外，小A亦开始和朋友们折腾商业计划，想靠着自己基础知识和几年来累积的市场经验来赚钱。他是学文出身，周围许多朋友都在文化传媒圈子里挣扎。而深圳正在将文化产业作为一项重点支柱产业来抓，也出台了许多优惠政策。小A他们决心一定要赶上这班车，折腾出一点什么名堂来，说不定就能一举成功。

　　当然，不切实际的空想没什么意义，所以他还是很勤奋地工作。只是在8小时以外，他会和几个大学同学碰头，一起帮着同学开的小公关公司搞策划。每做成一笔小生意，大家能分到点儿小收益，也算是积累经验。

　　储蓄虽然传统，但依旧是他目前积攒资本的主要途径。为了尽力提早还清房贷，小A把大部分业余精力都花在对小洗衣店的经营和帮朋友做策划案上，因此减少了许多过去娱乐消遣的消费。但有一種消费他始终无法省去，那就是买彩票，而且彩票種类在不断增加，玩法日趋多样性。从福利彩票到体育彩票，他每个月投入在彩票上的金额已经超过了800元。

　　虽然至今为止小A没有获过500元以上的奖金，但他对于博彩的兴趣有增无减。正如他所说的：说不定哪天就能中个3000万，谁知道呢？