他主动投资 她被动理财

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“理财”，早已成为2006年百姓经济生活的亮点，形形色色的民间理财人物应运而生，其中不乏收益斐然者。他们或默默无闻或小有名气，生财之道也各有千秋：有的步步盘算，“功夫”了得；有的却一不小心就捧了个 “大元宝”。本期我们采访了“主动理财”和“被动理财”中很有成就感的3位普通人士，体味一下他们不一样的理财经历。

　　出击换来“第二桶金”

　　身为自由撰稿人的文涛(化名)的“第二桶金”，指的是投资商铺所得。

　　文涛喜欢将自己描述为股市中人。他在股市中摸爬滚打已10年。第一桶金自然来自于股票。就像一些成功股民经历的那样：不在意地买进100张认购证，然后又将资金锁定在转配股，接下来是勇敢地在B股对境内居民开放之前满仓吃进B股。一路辛苦下来，10年忍耐坚持，“市值”膨胀超过当初几万元投入的100多倍。

　　现在大家都清醒地知道，3年之前房产在底部，而股市是头部。当然，文涛当时也不是脑子特别清楚，否则就将股市资金一下子全部转战商铺，现在该是几千万元的身价了。正因为股票“让我欢喜让我忧”，所以，文涛的股市资金是分批退出的。除了自住一套外，他用撤出来的资金，3年之中陆续投资了3处住宅，过上了房东的幸福生活。

　　智者千虑，必有一失。一年半之前，文涛经历了一次真正意义上的大战败。当沪市B股从200多点被腰斩至100多点时，他又将2000多点A股退出来的余下资金，全部押宝在一只股票———凤凰B股上，赌B股大盘的短线抢反弹。当时市道还是投机占上风，但价值投资已初露端倪。买进后该股即一路走下降通道。半年后，当价值投资理念已普及时，文涛的凤凰已变为乌鸦，股价从0.60美元跌到0.40美元。

　　这时一个大胆的也是熟虑的想法冒了出来。“何不暂别股市，把股市资金全部转出，在房产上升通道中进军商铺？”

　　文涛向记者抛出了他的房产投资之“砖”。俗话说，一铺养三代。长线投资中，商铺是佳品。东南亚金融危机中，商铺远比住宅房抗跌。商铺租金也高于住宅房3成以上。按一般推算，商铺中长线的年均升值在10％以上，加上租金年回报率为9％左右，它的复合成长性每年应在约20％。

　　接下来的事就是“割肉”。文涛描述割肉的情形还有些唏嘘。“那天早上，大户室只我一人，显得特别孤独冷清。由于行情低迷，接盘稀少，我的几十万B股凤凰持续2个多小时才出尽，该股当天的成交量的三贩N?皇俏业墓毕住５奔春硕韵吕矗?蹲仕鹗Ы