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[理财攻略] 毕业两年 记者的安家故事

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发表于 2012-8-29 15:03:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
换个活法,从改变“月光”生活开始

  2003年,我大学毕业后就进入广州一家报社的佛山记者站工作,报社待遇还不错,收入也有近6000元,可是工作两年了,我却几乎没有多少积蓄。

  回头仔细想想,自己的生活真够奢侈:家里大把的名牌化妆品懒得用,还是经常去美容院;吃饭时不戒口,吃完又花钱去减肥;看着某些衣服好看,明知道自己穿不了宁愿买回来挂着看也不愿意别人买走;出门都是打车,动不动还跑到广州购物、游玩;这样一来每个月怎么可能还有钱存?父母也总劝说不要以为是女孩子就可以不攒钱,浪费是很不好的生活习惯,想想以前我也不是那样,可能觉得自己上学多年辛苦了,现在要以物质犒劳自己。不能再这样下去了,真该攒点钱,给自己谋划一下未来了。可是,思想是一方面,行动又是一方面,我还是改变不了“月光”习性,依旧我行我素。

  2004年底,当我伤痕累累地逃离一段苦涩的婚外恋情后,我才感到是自己是那么的孤单和无助,在夜深人静的时候,当我回顾我这2年漂泊异乡的生活时,我第一次深刻地意识到,爱情是虚拟的,只有房子是真实的。我想要是有了自己的房子,就有家的感觉了,心情也会充实很多了。我想我真该换个活法了。

  不久,报社人事调整,我去房产版当记者,这下,我和房地产业有了更亲密的接触。随着我对佛山楼市了解的增多,我判断现在买房绝对升值。自己买房,不仅能换一个活法,更可以改变自己的月光生活。

  我的这一想法马上得到了父母的支持。尽管他们认为买房子不应该是女孩子的事情,但是她们总希望我可以安定下来,不要东奔西跑,买了房子就应该会安定些;再说他们对于我每月6000多的收入一分也存不了的生活状况很不满意,如果自己要供房,有了压力就该知道省钱了。就这样,我开始了购房之旅。

  我的房子我做主

  从2005年1月开始,我利用做房地产记者的机会,公私兼顾,开始逐一踩盘。

  佛山的楼市很特别。城南新开发区楼盘的小区规划好、绿化好、居住环境好,在建的广佛地铁经过下面,但是房价高,相关配套设施如公交线路、超市、学校、医院等在短期内无法到位;旧城区楼盘不多,多是拆楼再盖的,交通方便,配套设施完善,房价相对偏低,但是绿化率低、空气污染严重、路窄车多。就升值前景而言,由于新城区的房价已经偏高,所以空间不会太大;相对而言,老城区房产更有升值空间,不过这更依赖于政策的扶持。

  思前想后,结合自己现在的状况,我作了如下分析:买了房短期内我就没有购车能力,如果住城南会给我的生活造成很大不便;目前我的收入有限,购买城南的房子会给自己造成很大经济压力,同时把资金全部投进去之后很可能丧失其他诸如进修、充电等机遇;目前我年纪尚小,这次置业不一定是我将来的居所,环境好坏也不是太重要。我决定买旧城区的房。但却遭到报社同事的一致反对,在他们眼里,旧城区是民工和老头老太太住的地方。但他们的反对没有动摇我的决心。

  旧城区也有很多楼盘,具体选哪个盘也是需要仔细思考的。旧城区的房子条件、价格、升值空间等也都是不一样的。最后我把目标锁定在佛山城东的一个大型楼盘。这里属于老城区,比较破旧,开发商盘了这块地做观光旅游产业,负责旧城区的改造和老住户的回迁,第一期几乎都是回迁户,因而房子质量不好。而二期都是商品房,据说质量好了许多,当然来看房的人也很多。接待我的售楼小姐虽然热情,但是回绝了我看房的要求,说:“均价3000,现房看不了!”

  后来,我没有主动联系这个售楼小姐,而是过了一个星期就又去找别的售楼小姐去看房,这下,原来那个售楼小姐着急了,急忙打电话给我,说一切好商量。她还不辞辛苦地戴上安全帽领着我去看楼。但是当我把全部仅剩的五套房子看完之后,却发现四套房子都要3000元每平方米,就一套2860才卖每平方米,这个房子什么都好,就是主卧室正对着马路对面医院上的那个十字架。广东人比较迷信,因此没人愿意要。



  看到我真心买房,售楼小姐极力地劝说我:“你们是受过教育的,对这个应该不计较吧。”我当然是不计较的了,但我计较的是房子的价格,如果还能再便宜点,我就肯定会买的。不过售楼小姐坚决不让步了,于是我想能不能直接找她们经理谈一下,也许价格还会低一点。

  第二天,我找到了售楼部门经理,告诉他我想要那套房子,但是因为那套房已经被传言搞的没人敢要,可不可以再便宜些给我。说这话的时候,我故意装着忧心忡忡地样子,而且还装做无意地显露出自己的记者身份。

  部门经理也知道这个房子难卖,更怕整个楼盘受这个房子的影响,要知道一个楼盘很可能因某種传言而跨掉。于是,我终于以31万的一口最低价买下了这套建筑面积117平方米的房子。这栋楼里和这套房子户型、朝向一样的房子买下来都需要33.5万以上,也就是说,交下定金的那一刻我就赚了2.5万元。

  房产新政难不倒,明天会更好

  4月初,我等银行的人办按揭。按照原计划,首付两成,我供三十年,毕竟一个人的经济收入有限,我也不想逼自己太紧,我做了以下预算:首期:310000*0.2=61000;余下24.8万分三十年供加上利息每月1360元,这样我不会有经济压力,同时可以攒些钱作装修之用。想着想着心理还美滋滋的。

  可是,天公不作美,房产新政出台了,首付由原来的两成变为三成,也就是说,我原计划交6.2万,现在要交9.3万。我只准备了7万,其他的这么短的时间怎么凑,但是如果不交,那1万元定金也就打水漂了,前面的钱已经是家人给的,不好意思再要啊,还是想其他办法吧。我想毕竟我是在政策出台前就交了定金的,应该可以通融的。

  我四处打听还有没有银行没有实行按揭交三成的规定,最后得知國有四大银行都已经实行交三成了,还有广东发展银行和农村信用合作社等没有实行,于是只好找他们做按揭。佛山市禅城区信用合作社的客户经理告诉我他们的利息有好几種,依照购买的保险金额的不同,利息也不同。想到房子遭遇风险的几率毕竟低,就购买了最便宜的险種,月供的利息也是最低的,每月需返还的利息加本金共计1500元。在父母的帮助下,按揭终于办好了,遭遇房产新政,却有惊无险,我颇感欣慰。

  我的供楼生活不是很艰辛,不过供楼压力还是让我在花钱时节制了很多,每当我想乱花钱的时候就提醒自己,别乱花,要供楼呢。工作做的不开心了,很想换一份,可一考虑我还要供楼就忍耐住了;交楼之后还要交一些基金,要与难缠的物业打交道,又锻炼了我的忍耐力,不像以前那么任性了;快交楼了,是装修自己住,还是租出去,还是卖掉?这些問題都很切实的考验着自己,我觉得这次购房锻炼了我许多,也给自己增加了许多生活及理财常识。

  房产新政后,不少地区的房价都有下降。我也内心惶惶的,我的房子可是我的全部家当啊!那一阵子不管是不是工作需要每天都看房产新闻,还经常询问业内人士。日子别提多难受了。我一个劲地安慰自己,只要不降价,我就赚了2.5万,这就够了!2005年8月,楼盘的三期工程已经开始预售了,内部认购价是3100每平方米,售楼小姐告诉我,我的那套房子现在就可以卖到36万了。如果整个楼盘规划完毕以后,我的房子还可以继续升值。

  很庆幸我买了套便宜的房子,不但没有让自己的钱不知不觉花完,也使自己脱离了“无产阶级”,还小赚了一笔。
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