惊呆了！五一期间邓州最惨交房现场来啦！业主们懵逼了！

丰润世家

五一假期期间，邓州好几个小区的业主向本号反应交房问题，有逾期的但是终于交房了现场惨不忍睹的；有迟迟不动工，交房日子都定不下来的；有不能交房业主聚集区拉条幅维权的。实在是太多，太让人无语的。

今天先说其中一个小区MJCT，该小区原定于2020年12月31日交房，后来又延期至2021年5月1日交房。当时官方回应：网友可视因疫情原因延期交房的实际情况同开发商协商解决，或根据商品房买卖合同中的约定通过司法渠道，要求赔偿延期交房违约金或退房退款。

如今，2021年5月1日，邓州MJCT小区终于到了延期后又约定的交房时间了，业主们高高兴兴来收房，现场却让他们直接懵逼了！先看五一期间的现场图！没有绿化，土方没有回填，防水还裸露在外，这能交房？这简直就是一个工地！可以说是邓州最惨交房现场了！

这个小区的业主发来了问题描述：关于MJCT小区交房问题几问

一、之前合同约定的时间是2020年10月1日，（这是2号楼的，3号楼12月）到目前为止已经延期七个月了，后跟你们协商，保证2021年9月21日正式交房，达到收房条件。按你们的保证，整整延期了差9天就够一年，请问这怎么算？按合同约定，超过90天，要支付万分之一的违约金，或者是退房，你们为啥不履行合同？

请问，你们在没有任何通知的前提下，就以疫情和扬尘治理，下雨等因素为借口延期，合同有规定，如果在没有提前通知业主的前提下，则是默认能准时交付。为什么在我们去跟你们理论的时候，你们却找这样的借口？同样是开发商，新华路上的至尊府提前半年交付，连隔壁的森林半岛也准时交付了，比你们还晚建的京华府也交房了，为何就你们特殊？

现实中的大门

传说中的大门

二、在这里买房的业主，有一部分是为了孩子能在北京路小学上学，你们这一延期，孩子上学也跟不上了，请问这个损失你们怎么解决？

三、还有从2021年9月1号起，契税按3%-5%收取，之前是按1%-3%收取（说明：这个政策是误读，契税目前也是这个收取标准，地方上都有优惠政策，。实际执行下来还是现在的最新税率，不存在9月以后的变化！），你们交房了才给开全款发票，那么中间多增加的税费你们出吗？本身买完房，就应该开发票的，你们为什么要交房了才给开？你们能否给我们一个可以开发票的时间，而不是以交房为准。

四、还有燃气初装费，国家已近明文规定不再收了，星河湾小区为这都打上官司了，森林半岛也没有再收，请问你们为啥还要收？

小区业主诉求

一、按合同履行，从合同规定的交房日期2020年10月1日起到正式交房期间所产生的违约金，在不退房的情况下，按房款总价的万分之一乘以实际违约天数计算。

二、因延期交付而导致有孩子上学的业主而上不了学的，由开发商出面解决，保证孩子能顺利上学。（北京路学校）如果上不成而上其他的私立学校的，开发商负责承担上学费用。

三、开全款发票给我们，而不是以交房和交其他费用为条件。

四、退还已经收取得燃气初装费。

以上就是这个小区业主发来的投诉，后续的进展持续关注中！