邓州一房产被查封要拍卖！租户竟阻碍......

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为进一步提高执行工作的规范性和透明度，主动接受监督，实现阳光执行，12月3日，邓州市人民法院主动邀请人大代表、政协委员全程见证一起涉营商环境案件的腾房执行行动。

案情简介

本案系邓州某商业银行申请执行时某、张某为借款合同纠纷，申请执行标的69万余元。2017年1月，被执行人时某、张某与申请人邓州某商业银行签订最高额个人借款合同一份，按照合同约定，二人于2017年1月至2020年1月向该银行连续借款累计70万元，时某以其名下的一处房产和土地使用权作抵押为该笔借款提供担保。借款到期后，二人仅偿还2万余元，剩余本金及利息一直未还。邓州某商业银行无奈将二人诉至法院，双方在案件审理过程就还本付息的期限及抵押的房产、土地使用权的优先受偿权达成调解协议。后二人仍未按照调解协议约定还本付息。

执行现场

案件进入执行程序后，因二被执行人仍无力偿还欠款，执行法官遂按双方当事人达成的调解协议约定，对担保的房产依法进行拍卖。执行过程中，执行干警发现时某的涉案抵押房产有租户居住，并且该租户向执行干警表示有意购买该房产，会在法院随后组织的房产拍卖环节中积极参与竞拍。谁料在司法拍卖过程中，该租户因想以低价购买，并未参与拍卖，并且在其他参与司法拍卖的竞买人到现场看房时，有意制造阻碍，导致房产迟迟不能顺利成交。

见此情形，为了切实保障申请人的合法权益，执行干警决定对该房产进行强制腾退。12月3日，在代表委员及公证处的见证下，执行干警按照既定方案，有条不紊地对涉案房产进行腾退，经过干警们一整天的不懈努力，房屋最终被腾退完毕。

今年以来，邓州法院牢固树立“人人、案案、事事都是营商环境”的工作理念，高度重视涉企案件执行，全力保障胜诉当事人的合法权益。执行过程中邀请人大代表、政协委员见证执行、监督执行，提高了执行工作的公开性和阳光性，努力营造全社会理解执行、尊重执行、支持执行、主动履行的良好氛围。