拥有四座商业大厦桂嘉资产信托获准上市

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虽然大马实业信托市场还是处于起步阶段，但大马实业信托市场在达到一定的规模后，将有望迅速成长。

　　桂嘉资产信托基金总执行长曾世扬在接受《南洋商报》访问时表示：“大马实业信托市场，还是处于起步阶段。但由于大马政府的积极鼓励，更多实业信托将加入市场。预计大马实业信托市场在达到一定的规模后，将会迅速增长。”

　　实业信托前景看俏

　　他也表示，由于大马的第一个实业信托是在两年前推出，因此目前大马的实业信托市场，仍犹如嗷嗷待哺的新生儿。

　　鉴于新加坡投资者耗费了两年时间来了解实业信托的优势，因此，曾世扬认为：“大马投资者也需要更多时间，来学习投资实业信托的好处。”

　　由于看好大马的实业信托市场，嘉德置地与桂和集团(Quill Group)联手在大马，推出桂嘉资产信托基金。这项实业信托基金，预计将会于明年1月8日上市，并由桂嘉资产管理有限公司负责管理。

　　桂嘉资产信托基金初步注入的产业为桂和在赛城的四座商业大厦。这些大厦的租户为跨國企业的子公司或分公司，如DHL全球快递、汇丰银行电子数据处理(马)私人有限公司、宝马亚洲科技中心和宝马私人有限公司等。

　　以长期投资来看，这四座商业大厦拥有亮丽的潜能。因为这四座商业大厦的租金，将会持续增加，而其中一些租户，也已签署拥有特定条件的租约，如每两年，租金将会根据调整率增长。

　　曾世扬也表示：“在未来，桂嘉资产信托基金将会透过投资其他商业产业，而逐步增加其基金规模。”

　　桂嘉资产信托基金将会由三个方向，即收购其他产业、投资桂和及嘉德置地管理的基金，以及桂和及嘉德置地目前发展的产业，来增加基金的规模。

　　因此，桂嘉资产管理将把目光，专注于现有产业的租金增长、收购其他产业，来增加桂嘉资产信托基金。有鉴于此，从长远角度来看，桂嘉资产信托基金将会为投资者带来持续性的收入增长。

　　计划增购更多产业

　　除此之外，曾世扬也透露，桂嘉资产管理拥有一连串计划，来增加桂嘉资产信托基金的产业。在短期内，即未来2年内，桂嘉资产管理将着手收购其他产业的计划。

　　至于中期计划，桂嘉资产信托基金将收购桂和及嘉德置地发展的产业，以注入基金内。而长期计划，则是从嘉德置地管理的产业基金内，寻求有潜质的产业注入基金内。

　　另一方面，桂和及嘉德置地的合作计划中，有一条副约注明，即双方公司在未来5年内，如有意脱售产业时，必须让桂嘉资产信托基金拥有优先购买权。