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[经验分享] 奥运装修注意:夏季装修停工需要留心三类问题

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发表于 2012-5-4 15:48:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
  奥运期间,部分小区的装修工地陷入停工。在停工前,需办理哪些手续?停工期间要注意什么问题?该如何保存?我们请教了百安居( 查看地图)装潢中心工程部负责人王亮等相关专家。据介绍,停工前一定要仔细清点现场物品,做好登记和交接工作。另外,夏季停工要尤其注意防晒、防爆和防潮三类问题,避免已项目和材料的正常使用受到影响。

手续齐全好分责任

  停工前,业主和施工方通常都要签订停工协议。签字前,业主要注意清点现场物品,检查工程质量,并在协议中加以注明,避免出现纠纷说不清楚的情况。

清点现场物品

  停工时存放在工地的物品包括公司提供材料、业主自购材料和工人作业工具,公司通常将这三类材料分开码放,方便清点。业主应根据施工方提供的记录表,一一对照清点。部分公司提供的表格中,只有材料是否分类存放,、窗是否关闭,工人作业工具等项目,而没有对材料名称、型号和数量进行详细描述,业主可以在表格中加以备注说明。总之,记录越详细,后期越不容易出问题。

  另外,有的业主往往只确认水、电、煤气的闸门是否已被关闭,却忽略了记录水、电和煤气的使用数量,而不正规的施工方可能存在吃住在工地的情况,这些数字在一定程度上能够说明工地停工期间的状况,建议业主在停工前记下使用数量并在复工前核对。

检查工程质量

  由于长时间停工,加之又是夏季,部分施工项目可能会出现一些质量问题。哪些是自然原因导致的,哪些又是停工期间人为造成的?为分清上述责任,建议业主仔细检查墙面、和木作品等是否开裂,并一一记录,以便在复工前向施工方反映情况,利于及时修补,避免完工后再修补,造成不必要的损失。

约定复工时间

  按照正常情况,业主和施工方都要在停工协议中注明复工时间,但目前部分小区的具体政策尚未明朗,装饰公司无法确定复工时间,希望业主能够理解。另外,如果您急于入住,建议您提前和施工方沟通,在不影响工程质量的前提下,通过后期增加人手、时间等方式加快施工速度。

停工前后注意工地养护

  由于长时间停工,工地无人养护,加之又是夏季,刚刚施工的墙面、木作和地面等可能会受到一些影响,因此在停工前最好采取相应措施,将影响减到最小。

封槽后保持湿度

  刚开完槽或刚布完管就遭遇停工的业主不必过于担心, 停工前不必采取特殊措施,复工时只需按照正常步骤施工。如果是刚刚封完槽,在接下来的两三天内,适量喷洒一两次水,保持封槽的水泥湿润,防止其失水过快,造成脱落。

木制品封油处理

  据龙发装饰工程部经理祁福全介绍,刚切割好就遭遇停工的业主要注意保存切割好的木材,用木方搭成龙骨状垫底,平铺木材即可。如果木制品已切割好且已上墙,要确保木制品与墙体固定牢固,防止其变形。如果木制品已经封面、封边,停工前应先对其进行封油处理,即先刷一遍底漆,可以大大减少其开裂和变形的可能性。刷完漆的木制品,要保证室内通风,防止漆面出现起皮等问题。

  现在吊顶龙骨多采用轻钢龙骨,不管做到哪一个步骤,都要确保其固定好再停工,以免出现意外或木材封面出现变形。
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