装修前收房须留意的六方面

akyou56 · 发表于 2011-9-29 13:13:41

　　买了屋子开端收楼，应当是每个购房者最兴奋的时辰。不外，在现实验收屋子进程中，若何验收屋子的质量高下，以免不警惕将质量分歧格的屋子也验收了，就成为不少人在验收屋子时所碰到的烦苦衷。为此，针对日常平凡验收屋子中经常碰到的一系列的题目，记者特殊采访了有关专家。专家为购房者供给了一些对验收屋子有辅助的建议：
　　1.检讨衡宇有无裂痕

　　重要是检讨地面和顶上，若有裂痕，一般来说，与房间横梁平行的裂痕，虽属质量题目，但基础不存在危险，修补后不会妨害应用。若裂痕与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，阐明该衡宇沉降严重，存在构造性质量题目。
　　看承重墙是否有裂痕，若裂痕贯串全部墙面且穿到背后，表现该房存在危险隐患，对这类衡宇，购置者必定不克不及存有侥幸心理。
　　2.检讨衡宇有无倾斜
　　固然专业检测衡宇的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方式从周围分歧角度，远近间隔细心不雅测也能基础上发明题目。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从周围检讨其倾斜水平。
　　3.检讨衡宇有无渗漏
　　购房者要留意观察衡宇的地面和顶层渗水情形，要细心检讨衡宇墙面是否有变色、起泡、脱皮、失落辉冬这些都是渗漏的迹象。还应观察厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
　　4.检讨墙面、地面
　　对于已做过粗交房的居试冬检讨墙面是否平整，不克不及有很显明的升沉；地面应光洁，不克不及起砂。检讨墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会发明年夜面积的松散、脱落等质量题目。
　　检讨厨房、卫生间墙面砌筑是否及格，砖块不克不及有裂缝，不克不及空鼓，必需砌实。
　　5.检讨卫生间、厨房地面是否作处置
　　看水是否能畅达无阻地排向出水口。
　　6.检讨门窗
　　门窗的密实度是否适合，开启封闭是否顺畅。门框、窗框边沿等易受撞击处是否密实，不该有裂缝。