装修指南：教你装修验房“六年夜招”

fjqzyc · 发表于 2012-4-20 13:13:57

每小我对家的懂得都有分歧，如何才干用有限的资金装修出最完善的荚犊在家居装修中，良多关怀的就是装修用度的题目。所以在装修前，必定要计划好，只有好的计划才干下降造价。在此，生涯家小编特地为你综合这个冬天最暖和的家装资讯，让你装扮出最漂亮的爱荚丁
　　题目一：不克不及按时交房
　　按合同商定，开辟商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知，告诉具体交房的时光及须带齐的。如购房者在商定时光内没有到指定地址打点相干手续，则一般被视为开辟商已现实将该房交付买家应用，买家应从通知单的最后刻日之日起承担购房风险义务及税费。
　　对策：购房者在购房时要写明白邮寄地址和接洽德律风，以便实时收到交房通知。不克不及如期参加时，可以书面情势委托亲朋进行，也可实时与开辟商接洽，另行商定时光，并用书面情势确认。假如是开辟商的原因没能定期交房，那开辟商理应按照合同商定向购房者进行违约补偿，只要合适购房合同当初商定前提，购房者甚至可以提出退房。
　　题目二：开辟商证书不全
　　验房前应请求开辟商出示《扶植工程质量认定证书》，索取《室第应用仿单》、《室第质量包管书》、《房地产开辟扶植项目完工综合验收及格证》和《完工验收存案表》（简称“三书一证一表”），还有各类相干验收表格，如《住户验房交代表》、《验收看法表》等。只有证件齐备了，才干签订进住单。
　　时下不少“三书一证一表”不齐备，特殊是《建筑工程质量认定书》与《房地产开辟扶植项目完工综合验收及格证》，这是由于楼盘整体建筑未完成，有关部分无法验收。
　　对策：碰到这种情形，购房人可选择不收房。假如确切被请求收房，也要在《住户验房交代表》、《验房记载表》等相干文件中写明“未见××文件”等字样，并妥当保存好相干文件副本。
　　题目三：收房法式晦气购房者
　　先验房后缴费、签文件的收房法式是较公道的┞俘常法式，但年夜大都开辟商采用先缴钱填表、签文件，再验房的方式，使购房者处于被动状况。
　　对策：购房者应将先验房再收房作为附加条目写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有商定的，则可在收房文件中注明“未验房”等标注，验房时如呈现情形，也可与开辟切磋说法。