收房攻略：怎么验收精装修房

娇w兴 · 发表于 2007-12-11 23:16:05

跟着精装修数目的慢慢增添，购置精装室第的花费者也随之增添，良多读者来电讯问对精装房的装修项目若何验收？到达什么尺度才算及格？

验收精装房根据的尺度
北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告知记者，今朝，北京装潢行业应用的验收尺度有两个：一个是《北京市家庭装潢工程室内验收尺度》(本版将陆续登载)，另一个是《高等装潢工程验收尺度》，应用哪一个尺度要看购房合同里是若何签署的，以合同划定的尺度对工程进行验收。
哪些装修项目应留意验收
由于北方天气的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些由于天气原因发生的题目，是以，专家建议起首把验收的眼光放在隐藏工程上：
检讨厨房卫生间的高低水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、放满水，然后排出往，检讨一下排水速度。对马桶的下水检讨则需重复多次地进行排水实验，看看排水后果。
检讨配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。假如前提答应还应当用万用表检讨插座是否有电，用德律风机检讨德律风线路是否有旌旗灯号，用天线检讨东西检讨电视天线的旌旗灯号。
检讨木匠成品以及工成品。这一步比拟庞杂，简略地说，应当检讨木成品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否规矩坚固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否呈现年夜范畴开裂现象，这些基础上可以靠我们的眼睛往察看。
查验墙地砖的空鼓题目。检讨厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随便地敲敲、地砖就可以了，假如空鼓率跨越3%，阐明存在质量题目(空鼓率是指100块瓷砖地砖傍边存在几多空鼓的，它的空鼓率就是几多)。
检讨细节。对一些边边角角的处所做细心检讨，如卫生间口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流进，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装地位是否公道等等。
检讨建材的品牌与合同是否相符
别的，专家建议在验收项目标工程质量时还应当花时光检讨一下建材的品牌。据懂得，一些精装修楼盘业主在验收时发明防盗门、卫生洁具、装潢资料、灯具、整体等都呈现了与本来合同商定的品牌不符的题目。建材产物和装备品牌被调换，意味着室第品德可能被变换。业主应检讨被调换的品牌与原合同商定的差异到底在哪，警惕被调换的建材产物档次降落。
名词说明
空鼓：局部面层资料与下层没有胶合剂或胶合剂没有起感化，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。